Archivo mensual: marzo 2008

Los contribuyentes pueden confirmar el borrador de Renta a partir de mañana martes 1 de abril.

Ya se han enviado 1,2 millones de borradores

Para confirmar el borrador existen múltiples vías: Internet ( http://www.agenciatributaria.es ), Servicio automático telefónico (901 12 12 24), SMS (5025), teléfono (901 200 345), cajeros automáticos y oficinas bancarias.
La Agencia Tributaria ha recibido hasta el 30 de marzo, 14.218.982 peticiones de borradores, un 33,79% más que el año anterior por las mismas fechas
Mañana martes, 1 de abril, comienza el plazo para confirmar el borrador de Renta que la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) está ya enviando a los contribuyentes que lo han solicitado. Hasta el momento se han enviado 1,2 millones de borradores.
El contribuyente, después de revisar el borrador, lo puede completar o rectificar antes de confirmarlo. La confirmación del borrador supone la presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). El plazo de confirmación de borrador concluye el 30 de junio (último día de Campaña de Renta), salvo si el resultado es a ingresar y se domicilia el pago, en cuyo caso, el plazo acaba el 23 de junio.
Existen varias vías para confirmar el borrador según sea el resultado a devolver o a ingresar y si se domicilia o no el pago. Domiciliar el pago significa que se puede presentar la declaración de la Renta o confirmar el borrador del IRPF cualquier día, pero que el pago no se hará efectivo hasta el 30 de junio, último día de la Campaña de Renta. La domiciliación no impide seguir fraccionando en dos plazos el pago del impuesto (el segundo plazo se paga el 5 de noviembre).
En el momento de confirmar el borrador, el contribuyente necesitará alguno de estos datos: el NIF, el número de cuenta corriente, el número de referencia del borrador (aparece en la carta que acompaña al borrador) y el número de justificante (es el que aparece en el documento de ingreso o devolución que acompaña al borrador). Para confirmar el borrador de Renta por internet no es necesario el certificado de firma electrónica, salvo si se va a pagar en ese momento.
Procedimiento
Cuando el contribuyente solicita el borrador, la Agencia Tributaria analiza sus circunstancias y, si reúne las condiciones fijadas por ley, envía el borrador por correo al domicilio del contribuyente, excepto si éste lo solicitó por internet con certificado de usuario, en cuyo caso accederá al mismo a través del ordenador. En el caso de que no le corresponda el borrador la Agencia Tributaria siempre le remitirá los datos fiscales para ayudarle en la confección de su declaración. El borrador y los datos fiscales se pueden solicitar hasta el 23 de junio.
Una vez recibido el borrador, el contribuyente deberá revisar los datos que aparecen en el mismo y, si está de acuerdo, basta que lo confirme para que su declaración del IRPF quede presentada. Si considera que falta algún dato y quiere completar el borrador o modificar alguno de los que aparecen, debe hacerlo antes de confirmar el borrador. Hay que tener en cuenta que los datos que se incluyen proceden de información facilitada por terceros (pagadores, entidades…).
Cómo modificar o rectificar el borrador de Renta
Cuando el contribuyente desee modificar el borrador puede hacerlo a través de estas vías:

Por Internet
Por teléfono (901 200 345)
Personalmente en las oficinas de la Agencia Tributaria pidiendo cita previa a través de Internet o llamando al 901 12 12 24 (servicio automático 24 horas desde el 1 de abril hasta el 29 de junio).
En entidades colaboradoras
Con el objetivo de poder facilitar al mayor número de contribuyentes la declaración de la Renta, la Agencia Tributaria ha ampliado el ámbito de contribuyentes con posibilidad de recibir el borrador y elabora un modelo que no puede ser confirmado directamente, sino que es preciso que el contribuyente complete algún dato. Para evitar cualquier confusión, aparece denominado como “Borrador de declaración pendiente de rectificar”. Una vez completado, este borrador puede confirmarse.
Los principales supuestos en los que no se puede confirmar directamente el borrador son los siguientes:
Borrador con cuota positiva y sin obligación de declarar. El contribuyente no está obligado a declarar, pero ha solicitado el borrador y le sale a ingresar. Para evitar que, por error, pudiera confirmar el borrador y pagar se le envía el borrador pero sin posibilidad de confirmarlo.
Primer año de préstamo hipotecario. En el primer año tiene que ser el contribuyente quien diga si ese préstamo está destinado a la adquisición de la vivienda habitual. Además, puede incluir otros gastos de adquisición de vivienda que también dan derecho a deducción, como los gastos de escritura.
Por obtener rendimientos de actividades profesionales de escasa cuantía. Cuando al contribuyente, un pagador le ha imputado rendimientos por actividad profesional pero de una cuantía pequeña es muy habitual en estos casos que deriven de prestaciones vinculadas a su relación laboral como, por ejemplo, de impartir cursos o conferencias; en ese caso, son rendimientos del trabajo y como tal deberían haberse declarado. Pero tiene que ser el contribuyente quien lo modifique en el borrador y lo comunique a su pagador para evitar errores en años posteriores.
Por tener algún descendiente nacido o adoptado en 2007. En este caso es necesario que el contribuyente aporte los datos del descendiente (fecha de nacimiento, NIF, vinculación…) para poder tenerlo en cuenta en los cálculos.
Por falta de NIF en descendientes mayores de 14 años. A partir de esta edad es obligatorio tener DNI (NIF). Además, el NIF es necesario para saber si el descendiente está obligado a presentar declaración en función de sus rendimientos.
Por obtención de subvenciones públicas. En el caso de que el contribuyente haya sido beneficiario en el ejercicio 2007 de subvenciones públicas debe hacer constar el destino de la misma. En concreto, si ésta se ha destinado a la adquisición de vivienda habitual.

Brasil y Europa del Este tendrán un papel principal en el Programa Internacional de SIMA08

En su tercer año de vida, el Programa Internacional de Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA]  realizará más de 30 sesiones en las que participarán más de 100 ponentes de todo el mundo; dos de las cuales serán dedicadas al análisis de los mercados de Brasil y Europa del Este.

Una de las novedades más destacada del Programa Internacional serán los “workshops” o sesiones temáticas que ofrecerán a los  participantes una visión amplia del mercado inmobiliario, oportunidades fuera de España así como las claves para invertir de una forma segura en los mercados internacionales.

Brasil y Europa del Este ocuparan dos sesiones monográficas, en la primera contaremos con la presencia de Marta Suplicy, ministra de Turismo de Brasil, que explicará la importancia de la inversión inmobiliaria para el turismo, o la de João Batista, presidente de Secovi-SP, la asociación de promotoras de Sao Paulo, que analizará el escenario macroeconómico del mercado inmobiliario en el país. La segunda contará Joanna Iwanowska, consultora senior de REAS y vicepresidenta del Instituto Europeo de la Propiedad, que analizará las características y el desarrollo del mercado residencial en Ucrania, y de Ilias Papageorgiadis, CEO de More International Invest, que presentará las principales peculiaridades del mercado en Rumania.
Por otro lado el IPP no se olvidará de los mercados maduros que serán analizaos en numerosas sesiones, además les empresas extranjeras estarán a disposición de los visitantes de la feria para fomentar el intercambio y generar contactos.
También en el Programa Internacional, nos ofrecerá sesiones en las que, cuestiones novedosas para el mercado inmobiliario como la aplicación de las nuevas tecnologías y las aplicaciones específicas de estas al sector, serán las protagonistas.

La mejor oferta de golf de Europa

Jack Nicklaus es el jugador de golf más laureado de todos los tiempos.

Con sólo 16 años ganó el Open de Ohio y más de 110 victorias avalan su carrera profesional. Entre otros títulos posee: 6 masters, 5 campeo- natos PGA, 4 US Open y 3 British Open.

Jack Nicklaus, el «Oso de Oro», funda en 1973 Nicklaus Design, empresa que ha creado 275 campos de golf en todo el mundo. Bajo su nombre encontramos los campos más prestigiosos: PGA West-Private, The Bear’s Club, PGA National-Champion Course…

Campos de golf en Polaris World:

La domótica tiene sus premios: Premios CASADOMO

CASADOMO.com ofrece por tercer año consecutivo los “Premios CASADOMO“ que se entregarán en el marco de la próxima edición de SIMA (Salón Inmobiliario Internacional de Madrid).

La domótica estás en auge, poco a poco los edificios se van volviendo más inteligentes y los promotores han apostado por ella, buscando que sus viviendas tengan un punto de distinción frente a un mercado inmobiliario muy competitivo. El comprador ya tiene tiempo de examinar con  minuciosidad la Memoría de Calidad de la vivienda que piensa comprar, y los avances tecnológicos que la domótica ofrece se van incorporando cada vez más en los apartamentos, como en esta promoción.

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El principal objetivo de los Premios CASADOMO es la promoción de la domótica y el hogar digital en general, y especialmente dentro del sector inmobiliario, algo de lo cual se beneficiarán todos los actores del sector. Este año la redacción de CASADOMO.com ha nominado 56 productos, sistemas y proyectos en 16 categorías basándose en los anuncios de las Guías CASADOMO y presentaciones en el apartado de Actualidad del portal.

¿Quién decide?Son los miembros y lectores de CASADOMO.com los que deciden quién será el ganador del premio en cada categoría a través de una votación on-line. Los premiados serán aquellos nominados que hayan recibido más votos en cada categoría. El periodo de votación es del 10 marzo al 7 de abril de 2008 y todas las personas interesadas en participar en la elección de los “Premios CASADOMO 2008” pueden hacerlo pinchando aquí.

Colabora Telefónica y apoya SIMA

Esta edición de los “Premios CASADOMO 2008” cuenta con la colaboración de Telefónica y el apoyo, por tercer año consecutivo, del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid. «La celebración de las anteriores ediciones de los Premios CASADOMO ha mostrado la creciente importancia que tienen los productos y servicios relacionados con la domótica y el hogar digital dentro del sector inmobiliario en España. Este año el evento tendrá una relevancia aún mayor, con más categorías y más empresas nominadas. Y aunque se elijan ganadores en distintas categorías, el principal objetivo de los Premios CASADOMO es la promoción de la domótica y el hogar digital en su globalidad, algo de lo cual se beneficiarán todos los actores del sector. En los Premios CASADOMO ganan todos», apunta Stefan Junestrand, doctor arquitecto y responsable del portal CASADOMO.com.

Entrega de los Premios

Los Premios CASADOMO se entregarán en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid el 11 de abril a las 13:00. Están convocados al evento los nominados, invitados especiales, prensa y todas aquellas personas interesadas en el mundo de la domótica y el hogar digital. Después de una presentación de los nominados en cada categoría, los ganadores recogerán el premio de manos de representantes destacados de todos los sectores implicados

LA DIVISIÓN DE ALQUILER DE COCHES DE POLARIS WORLD ALCANZA UN ACUERDO CON EUROPCAR

Los propietarios y residentes tendrán precios y ofertas especiales.
Polaris World Rent Car, siguiendo con la política de alta calidad de servicio a todos los propietarios y residentes de Polaris World, ha alcanzado un acuerdo con Europcar, empresa líder europea de alquiler de coches. Esta colaboración supondrá una amplicación de las ventajas y se basará en los siguientes puntos:

Las reservas se seguirán recibiendo vía e-mail a rentacar@polarisworld.com.b0072_vacationclubpolarisworld.jpg

Los propietarios y residentes seguirán teniendo precios y ofertas especiales.

Europcar recibirá al cliente en los mostradores de los aeropuertos de Murcia y Alicante (nuevo servicio) a través de un mostrador identificado y exclusivo y realizará los servicios de cortesía Aeropuerto San Javier-Resot y Resort-Aeropuerto de San Javier.

A través de Polaris Rent a Car se podrán hacer reservas con tarifas especiales para propietarios y residentes para cualquier destino en España y en Europa.

UNA PERSONA JOVEN DEBERÍA COBRAR UN 132,31% MÁS PARA PODER COMPRAR UNA VIVIENDA LIBRE EN ESPAÑA

Según datos del Observatorio Joven de Vivienda en España, correspondientes al tercer trimestre de 2007, una persona joven necesitaría para adquirir una vivienda libre en nuestro país unos ingresos mínimos anuales de 38.028,89 €, mientras que el salario medio real es de 16.370,13 €. Por tanto, debería cobrar un 132,31% más de lo que cobra para no endeudarse excesivamente en la compra de una vivienda.

Por Comunidades Autónomas, en las que existe mayor diferencia entre ingresos reales e ingresos necesarios para comprar una vivienda son: el País Vasco con el 186,64%, las Illes Balears con el 183,87% y la Comunidad de Madrid con el 182,34%. En las comunidades donde esa diferencia es menor son Extremadura (42,83%), Navarra (70,69%) y Castilla y León (84,32%).Este indicador permite calcular la renta bruta que debería percibirse para que la cuota mensual de una hipoteca tipo no excediera del 30% como umbral máximo tolerable de endeudamiento.

Asimismo, el esfuerzo de una persona joven para acceder a una vivienda libre asciende al 69,7% de su salario, de media en España. La situación es aún más extrema para las personas jóvenes con menos de 25 años, ya que han de destinar el 91,5% de su salario. Por comunidades, nos encontramos, en un extremo, con esfuerzos económicos que superan el 80% del salario individual, al País Vasco (86%), Illes Balears (85,2%) y a Madrid (84,7%). En el extremo opuesto, con ratios por debajo del 55% del salario medio de una persona joven, se hallan Extremadura (42,8%), Navarra (51,2%) y Melilla (53,6%).Por otra parte, en el tercer trimestre de 2007, la superficie máxima tolerable para una persona joven en España se sitúa en 43 m2 construidos. La superficie máxima tolerable son los metros cuadrados máximos que una vivienda libre debería tener para que su compra no superara el 30% de los ingresos de una persona, límite máximo de endeudamiento asumible.

Emancipación de la población joven

En el tercer trimestre de 2007 se ha alcanzado la mayor tasa de emancipación de la población joven de los últimos cuatro años, el 45,2%. Pese a ello, esta cifra significa que todavía más de la mitad de la población joven en España vive en casa de sus padres.Según tramos de edad, la dependencia familiar de las personas jóvenes es mayor en las edades más jóvenes, en particular entre los y las menores de 25 años, donde tan sólo 13 de cada 100 jóvenes han logrado emanciparse. Por el contrario, casi 3 de cada 4 personas jóvenes con más de 30 años ya han formado un hogar independiente. En cuanto al sexo de las personas, son las mujeres jóvenes las que más rápidamente consiguen entrar a formar parte de un nuevo hogar. La distancia entre la tasa de emancipación de los hombres y las mujeres si sitúa alrededor de los diez puntos porcentuales, el 40,4% de hombres frente al50,3% de mujeres.

Reivindicaciones

Con estos datos sobre la mesa, el Consejo de la Juventud de España (CJE) reivindica la puesta en marcha inmediata de políticas que hagan posible el derecho que tienen los y las jóvenes a emanciparse para poder tener una vida autónoma sin la dependencia económica de otros miembros de la familia. Para ello, entre otras medidas, el CJE exige:

  • Promover planes de emancipación juvenil, elaborados desde los poderes públicos competentes en materia de juventud, que tengan como objetivo adecuar los precios de la vivienda en compra y en alquiler al salario medio que perciban los y las jóvenes.
  • Crear Institutos Públicos de Vivienda para que gestionen ayudas, avalen a personas sin muchos recursos, compren suelo, y adapten viviendas para personas discapacitadas físicas y sensoriales a través de la concesión de subvenciones totales o parciales.
  • Proporcionar un número suficiente de viviendas asequibles para el nivel de ingresos de los y las jóvenes, de forma que en ningún caso el coste mensual suponga una cantidad superior al 20% de sus ingresos.
  • Garantizar un cupo de viviendas para jóvenes, potenciando la construcción de viviendas públicas protegidas en régimen de alquiler para la población con menos ingresos, adaptando éstas a las necesidades de la juventud.
  • Establecer un porcentaje obligatorio de reserva de Vivienda de Protección Oficial para jóvenes en el suelo edificable.
  • Promover ayudas directas a la juventud en la primera compra y rehabilitación de vivienda libre, allí donde no exista oferta pública suficiente, subvencionando total o parcialmente a jóvenes con escasos recursos económicos los gastos e impuestos derivados de la compraventa de vivienda habitual, siendo avalados por entidades públicas.
  • Modificar la legislación necesaria para garantizar una cuota de viviendas protegidas en edificios de viviendas libres.
  • Poner en marcha las medidas necesarias para evitar que las viviendas de VPO pierdan el fin social por el que fueron concebidas y fomentar la política de la vivienda en alquiler dentro de las viviendas protegidas.
  • Estimular y apoyar fórmulas de organización de los y las jóvenes para la promoción de sus propias viviendas, bien sea en alquiler o en propiedad.
  • Promover la creación de censos de viviendas vacías, potenciando su puesta en el mercado.
  • Pedir la revisión de las Haciendas locales para evitar que se especule con el suelo.
  • Regulación de la normativa referente a la reserva del 3% de las viviendas de protección oficial para todas las discapacidades.
  • Desarrollar un modelo de ciudad accesible donde se eliminen barreras arquitectónicas y de comunicación, así como el cumplimiento de la legislación de espacios verdes y zonas lúdicas de ocio y deporte que promueva el uso de los transportes públicos y la eliminación de la contaminación acústica.

El boletín Nº 20 del Observatorio Joven de Vivienda en España, correspondiente al tercer trimestre de 2007, está disponible en: www.cje.org

El Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.)

He encontrado un artículo que pretende resumir cómo y donde se aplica el IVA en el sector inmobiliario y que conviene repasar depués de que el año pasado el gobierno español elaborara la nueva Ley reguladora de dicho Impuesto.

Una de las primeras repercusiones que tuvimos los ciudadanos españoles cuando nos transformamos en europeos, al entrar en el selecto club de la CEE (Unión Económica Europea, la antigua Unión Europea), fue el pago del I.V.A., que no fue muy bien acogido, pues se trataba del primer impuesto indirecto al que nos tuvimos que acostumbrar a pagar por normativa europea.

En el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) existe un régimen general y diversos regímenes especiales. El régimen general es de aplicación, cuando no proceda aplicar ninguno de los especiales, se renuncie a ellos o se quede excluido.
Se repercutirá a los clientes el IVA que corresponda según el importe de la operación y el tipo aplicable 16%, 7% ó 4%, salvo que la misma esté exenta del impuesto. Los proveedores de bienes y servicios repercutirán igualmente el IVA correspondiente. Además se deberá calcular y en su caso ingresar trimestralmente (mensualmente para Grandes Empresas o para aquellos que estén en el Registro de Exportadores y otros Operadores Económicos) la diferencia entre el IVA devengado, es decir, repercutido a clientes, y el IVA soportado deducible, el que repercuten los proveedores.

Arranca el torneo Peugeot Loewe Tour Golf Escorpión en Valencia

Hoy se ha iniciado el torneo de Golf Peugeot Loewe Tour Golf Escorpión con el liderato de Pedro Linhart, con 65 golpes, menos 6, aventajando en dos golpes a Juan Parrón y Jorge Bartolomé que abrieron el torneo con 4 golpes bajo par.

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Sin embargo, esta primera jornada no finalizó porque la falta de luz impedía una visualización correcta, de tal forma que un partido ha faltado por terminar y finalizarán mañana para, a continuación, salir a disputar la segunda vuelta.Peugeot Loewe Tour de Golf ha decidido disputar su torneo por segundo año consecutivo en la Comunidad Valenciana para dar comienzo a su temporada, y el club elejido ha sido en el Club de Golf Escorpión, donde ya se han disputado torneos internacionales de relevancia como el Mixto Internacional de Profesionales, Abierto de España y del Mediterráneo, y por primera abre sus puertas al Circuito Nacional.

En su décima edición el torneo convoca a 132 profesionales, nuevos jóvenes que se acaban de hacer profesionales que se enfrentarán a jugadores más veteranos que aún mantienen un buen nivel de juego mientras se preparan también para otros circuitos europeos. Golf Escorpión, diseño de Ron Kirby. El recorrido posee calles amplias pero sinuosas, rodeado de un rough compuesto por numerosos árboles mediterráneos autóctonos–pinos, naranjos, olivos…-, greenes rápidos y dificultad muy variada en los 18 hoyos que se jugarán en el torneo, que supondrá un buen reto para abrir esta décima temporada.

Otros torneos que podemos preparar lo podemos ver en Polaris World Nicklaus Golf Trail. Un circuito que constará de 9 campos de golf en un radio de 25 km, formando la mejor oferta de golf de Europa. Con 4 campos de golf ya operativos, 2 en ejecución y 3 en proyecto, lo que fue un sueño se convierte en un recorrido único en el mundo y exclusivo para Polaris World. Y con la posibilidad de podernos alojar cerca de nuestro campo de golf favorito, como ofrece Costa Golf Center.

SIMA’08

SIMA cumple diez años, y para celebrarlo reúne a 500 expositores españoles e internacionales de altísimo nivel, a los que se unirán 150.000 visitantes, como estima la organización. Unas cifras que la sitúan como la mayor feria inmobiliaria del mundo.

SIMA es la mayor feria internacional de turismo residencial que reune a profesionales de más de 50 países, que sirve de puerta a los mercados de Latinoamérica hacia Europa.

La dimensión profesional e internacional es uno de los grandes activos de SIMA y otra oportunidad más para que los expositores generen nuevo negocio. Operaciones entre empresas, contactos con representantes de ciudades y regiones, identificación de mercados y sectores emergentes, redes de comercialización en otros países…

Con los sectores más relevantes del panorama inmobiliario español e internacional: promotores, inversores, administraciones públicas, entidades financieras, consultoras… Con los proyectos más destacados en los ambitos residencial, comercial, oficinas, industrial, logístico y hotelero.

  • SIMATUR, Feria Inmobiliaria Turística Internacional. La feria número uno en turismo residencial.
  • Pabellón INTERNACIONAL, una puerta de entrada a los mercados de inversión de todo el mundo
  • SIMACITIES, promoción, gestión y planificación de las ciudades.
  • SIMAFUTURA, tecnología, diseño y equipamiento para la edificación sostenible

SIMA sigue creciendo. Con cifras récord en cada edición. En 2007:

  • 159.827 visitantes
  • 801 expositores totales
  • 202 expositores internacionales
  • 56.854 m2 netos de exposición
  • 6 pabellones
  • 3.733 participantes en conferencias
  • 2.461 visitantes internacionales
  • 61 países

El cine se introduce en el mundo inmobiliario

El director de cine español más laureado en unos premios GoyaJose Antonio Bayona, con el triunfo en la última edición de su película ‘El orfanato’, ha aceptado la propuesta de José Luis Hernández, presidente de Polaris World, para dirigir el nuevo anuncio televisivo que se emitirá a partir de marzo en las principales cadenas españolas y británicas.
La nueva campaña de publicidad –la tercera planificada en el ámbito televisivo–comenzará a emitirse, a primeros de marzo, en distintos canales nacionales y del Reino Unido.
El equipo de rodaje, del que también forma parte la directora de la agencia de publicidad ARS, Pepa García, se encuentra actualmente en la Región grabando en diversas instalaciones de Polaris World y, principalmente, en Condado de Alhama, el resort que mayor presencia tendrá en el nuevo anuncio.

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Condado de Alhama, cuyas obras se encuentran ya muy avanzadas, es un conjunto de cinco resorts independientes organizados en torno a un área de zonas comunes integrada por centros de ocio, servicios deportivos, tres campos de golf, restaurantes y un gran centro comercial. Como denominador común, Polaris World ha unificado todo el conjunto bajo un estilo inspirado en la arquitectura árabe.