¿Qué proponen los partidos en la Vivienda?

Si bien en la propia definición de la situación ya se encuentran las primeras diferencias: el Gobierno habla de un ‘ajuste del sector’ y el partido de la oposición como ‘crisis’; los analistas consideran que la mayoría de las propuestas de los partidos mayoritarios presentan muchas similitudes: más vivienda de protección oficial; impulso de la obra civil; reducción del tiempo hasta el desahucio de los inquilinos que no paguen el alquiler; soporte a las familias con problemas por la subida de tipos de interés… Sí compiten por ofrecer el mejor subsidio o reducción de impuestos que el contrincante pero no parece que estén teniendo en cuenta el cambio de ciclo inmobiliario, con una gran descenso en la venta de viviendas que está repercutiendo en el crecimiento de una economía que durante años se ha alimentado de este sector; con poco suelo disponible para la administración; y el descenso del poder recaudatorio de los ayuntamientos, ahora que no disponen del maná del creciente desarrollo urbanístico.

En resumen, las propuestas son:

1.-Partido Socialista Obrero Español (PSOE):

• Un gran “Pacto por la Vivienda” con las Administraciones y con todos los agentes que intervienen en el sector para la promoción de 1.500.000 de nuevas viviendas protegidas en los próximos diez años, 900.000 de ellas destinadas a la compra y 600.000 al alquiler.
• Promover viviendas destinadas a las familias de ingresos medios con un precio tasado, flexibilizando las condiciones de acceso y la dimensión de las viviendas.
• Incentivar el alquiler, mejorando la seguridad y garantías del propietario y los derechos del inquilino.
• Impulso a la rehabilitación y para movilizar el parque de viviendas existente.
• Modernización y profesionalización del sector de la edificación.

2.- Partido Popular (PP):

• Impulsar un Acuerdo Nacional sobre Vivienda.
• Establecer un pacto entre los ayuntamientos y las comunidades autónomas para reducir el precio del suelo, dado el impacto que tiene sobre el precio de la vivienda.
• Eliminar para los jóvenes “los impuestos para formalizar una hipoteca”
• Bajar el impuesto sobre la renta “para aquellas familias a las que les ha aumentado la cuota hipotecaria”.
• Promover la reforma de la legislación urbanística para agilizar los procesos de desarrollo de suelo, de urbanización y de construcción de viviendas.
• Reducir los impuestos sobre la vivienda.
• Desarrollar medidas que limiten el impacto del aumento de las hipotecas en las economías familiares.
• Promover el alquiler con opción de compra.
• Eliminación del Impuesto sobre el Patrimonio.
• Supresión del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

3.- Izquierda Unida (IU):

• Regular por Ley el reconocimiento y desarrollo del derecho subjetivo y universal a una vivienda digna.
• Eliminación del Impuesto sobre el Patrimonio.
• Crear un Cuerpo de Inspectores de Urbanismo dependientes de la administración central del Estado.
• Mejorar la financiación municipal (competencia del Estado y Comunidades Autónomas); en tanto no se tome esta medida nada de lo que se haga será eficaz.
• Limitar el crédito hipotecario, de forma que solo podamos recibir préstamos hipotecarios por una parte de los ingresos familiares (como máximo el 30%) y por un tiempo limitado (como máximo 15 años), pues esto limitaría el precio de la Vivienda Libre (competencia legislativa de las Cortes Generales y ejecutiva del Ministerio de Economía y Banco de España).
• Modificar la política fiscal y pasar de favorecer la compra al primar el alquiler, mejorar el tratamiento fiscal de la vivienda protegida en relación a la vivienda libre y implantar medidas fiscales que penalicen las viviendas vacías, así como las segundas residencias.
• Incrementar la participación de la comunidad en las plusvalías.

Y en estos momentos los dos partidos discutiendo en un debate que pocas soluciones proponen para comprar un vivienda y buscar la vivienda más barata.