Empieza bien el año para los hipotecados. La tendencia a la baja del euribor se confirma y vuelve a bajar de manera acentuada, alcanzando el valor del 4,498% desde el 4,793% del mes anterior. Podemos volver a planear nuestra futura casa para las vacaciones.
Es decir, que quienes revisen su crédito hipotecario con el dato del primer mes del año notarán una menor subida que aquellos que tuvieron que revisarlo en diciembre, pero aún así pagarán más que hace un año. En una hipoteca media –que según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se sitúa en 147.018 euros a 25 años y con un diferencial de 0,5 puntos sobre el euribor- la cuota mensual pasará de los 822,53 euros de enero de 2007 a 859,28 euros (un aumento de 36,7 euros mensuales y 441 euros en un año).
Quienes sí pagarán menos son los titulares de las hipotecas que se revisan semestralmente. De los 864,94 euros de media que se pagaba en julio, cuando el euribor se sitúo en el 4,564%, se pasará a hacer frente a una cuota de 859,28 euros, es decir 5,6 euros menos al mes y 67,92 euros menos al año.
Los datos correspondientes al mes de diciembre muestran también un descenso, hasta el 4,504%, del MIBOR, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.
Estos índices de referencia para el mercado hipotecario son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.
Índices de referencia OFICIALES para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda.
1. Referencia interbancaria a 1 año (EURIBOR):4,498
2. Tipo interbancario a 1 año (MIBOR):4,504
3. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro:6,250
4. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre:
- de bancos:5,596
- de cajas de ahorro:5,625
- del conjunto de entidades de crédito: 5,611
5. Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años: 4,058
